Директор Восточно-Казахстанского областного филиала АО "Жилстройсбербанк Казахстана" Ербол Кубентаев подробно рассказал о программах ипотечного кредитования.
В этом году в Казахстане стартовал совершенно новый механизм решения жилищного вопроса. Предназначен он для малообеспеченных семей. Специально для этого утверждена программа «Бақытты отбасы» - кредитование семей с невысоким доходом для приобретения жилья.
Программа помогает приобрести свою квартиру по доступным условиям семьям, имеющим 4 и более несовершеннолетних детей, семьям, воспитывающим несовершеннолетних детей с ограниченными возможностями, неполным семьям с несовершеннолетними детьми, а также, если у вас и у членов семьи нет собственного жилья, и доход на одного человека составляет меньше 42 500 тенге.
Благодаря программе «Бақытты отбасы» можно приобрести новую квартиру в новостройке, квартиру на вторичном рынке или же частный жилой дом. Первоначальный взнос составит 10% от стоимости квартиры, ставка по займам будет равна 2% годовых. Срок кредитования не превысит 20 лет. Списки претендентов на льготное кредитование формируются в местном акимате. Получив там направление, семья может обратиться в банк для подтверждения платежеспособности и получения займа.
Всего в Восточном Казахстане было принято 163 заявки на 1400 млн, из них 113 уже получили займы на 980 млн и купили свое жилье.
По программе «Нұрлы жер» для приобретения жилья необходимо иметь счет в банке с 20% от стоимости квартиры. Затем банк поможет выкупить доступное жилье, предоставив льготный заём по ставке 5% годовых.
Приобрести жилье по госпрограмме в чистовой отделке и по доступным ценам можно будет через портал baspana.kz.
–Там вкладчик Жилстройсбербанка узнает о старте продаж, выбирает понравившуюся квартиру и бронирует ее. Затем, в течение трех рабочих дней с момента подачи заявки необходимо обратиться в банк. В рамках программы «Нұрлы жер» по линии Жилстройсбербанка в Усть-Каменогорске всего были сданы в эксплуатацию 4 дома на 430 квартиры. Стоимость квартир в этих домах составляет за 1 кв. м. - до 140 000 тенге. В 2020 году по такой же цене будет построено и сдано в эксплуатацию еще 9 домов на 742 квартиры, – отметил Ербол Кубентаев.
Так как жилье в рамках госпрограммы реализуется по льготным условиям, то к претендентам на квадратные метры есть определенные требования: наличие гражданства РК или статуса оралмана, отсутствие на территории РК жилья на праве собственности (как сам претендент, так и постоянно проживающие с ним члены его семьи), подтверждение платежеспособности.
В рамках программы «Нурлы жер», кроме квартир в многоэтажных домах, вкладчики банка смогут приобрести индивидуальные жилые дома. В Восточно-Казахстанской области запустилось пилотное направление госпрограммы – «Развитие индивидуального жилищного строительства». В 28-ом микрорайоне Усть-Каменогорска возвели 54 индивидуальных жилых дома. По условиям госпрограммы, стоимость 1 кв.м. составляет 120 000 тенге. Данные жилые дома поделены на 3 типа. В первом типа площадь 80 кв.м, количество 31 дом, во втором – площадь 100 кв.м, количество 13 домов, в третьем – площадь 130 кв.м, количество 10 домов.
Претендовать на индивидуальные жилые дома смогут те, кто стоит в очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в местных исполнительных органах.
В мае 2019 года в Казахстане был реализован второй этап программы для военнослужащих «Әскери баспана». Обновленная жилищная программа имела большой успех среди военных и всего за 19 рабочих дней по Казахстану был исчерпан годовой лимит, выделенный на нее – это 50 млрд.тенге.
В Восточно-Казахстанской области в рамках данной программы 286 военных оформили свое жилье. Общая сумма всех этих займов составила свыше 2 млрд. 800 млн. тенге.
Напомним, что получатели жилищных выплат могли взять кредит на покупку жилья по ставке 8% годовых при наличии минимального первоначального взноса в размере 15% от суммы займа.
Для получения кредита военнослужащим не нужно было участвовать в конкурсе и ждать его результатов, как это было в 2018 году. Достаточно было самому найти подходящую жилплощадь и обратиться в банк. При этом ограничений по выбору жилья не было. Можно было приобрести квартиру на первичном рынке, участвовать в долевом строительстве или выбрать жилплощадь на вторичном рынке. Также купить частный дом с участком.
Также Ербол Кубентаев отметил, что кроме 2% вознаграждения банка клиентам, по итогам года, начисляется премия государства в размере 20% годовых на сумму, не превышающую 200 МРП или 505 000 тенге. Максимально вкладчикам банка может быть начислено 101 000 тенге. Соответственно если до 31 декабря вкладчик внесет сумму 505 000 тенге, то ему будет начислена максимальная премия в размере 101 000 тенге. Таким образом, государство помогает участникам системы ЖСС собирать средства на покупку собственных квадратных метро.
– По статистике, ежедневно в Восточно-Казахстанской области порядка 5 клиентов ЖССБ оформляют доступные займы и отмечают новоселье. Около 60 человек каждый день открывают депозиты и становятся вкладчиками банка. Всего с начала этого года в регионе 17 410 человека открыли депозиты и начали делать накопления для дальнейшей покупки дома или квартиры. Еще 1 900 жителей области уже взяли доступный кредит и справили новоселье с помощью Жилстройсбербанка, – заключил Ербол Кубентаев.
